第九中文网

手机浏览器扫描二维码访问

第87回 石川跃雪化河溪地（第2页）

石川跃几乎要额头冒汗了。

而且，石川跃也感觉到了，华书记最后那句「你们，究竟在做什么样的打算？」问得有点怪怪的。

你们？华书记口中的「你们」是指谁？

没错，他是史沅涑的长孙，石束安的侄子，但是那又怎么样？官场有官场的规则，权力有权力的边界，别说叔叔是进去了，即使没有，他到底不是史沅涑，也不是石束安，他只是石川跃。他只是一个今年才刚刚三十多岁的年轻的基层副处级干部；而眼前的官员，却是方面大员，封疆大吏。甚至可以说，哪怕以自己这样的背景，如果今天在华书记这里最终得到一个负面的评价，自己在河西的政治前途将会蒙上一层几乎无法擦去的阴霾。

他深深的吸了一口气，鼓了鼓自己的太阳穴，将那记事用的小本子似有意似无意的轻轻的摆在沙发的扶手上，虽然没有合上，但是也表示不再看那本子上的内容，抬起头，坚定却用力的笑了一下，开口说：「是，既然华书记您这么直接，我也绝对不敢拿虚话应酬您。我一定把我们的想法，向组织，向市委，也是向您，好好汇报一下。」

「这就对了，年轻人么，锐气不能丢，襟怀也要坦荡……你讲么。」

「是。其实华书记，说实话，我其实也一直觉得挺忐忑的。我年轻，又是……干部子弟，一个言行不谨慎，就容易给干部群众造成不好的印象。」石川跃搓着手，如同一个被班主任鼓励了的小学生一般羞涩细语。

「小石同志啊，不要患得患失么。我们都无法选择家庭出生，但是我们首先，都是共产党员，是人民干部，谈工作么……就要有一个专业的态度。说吧，对于屏行的这个问题，你们，究竟在做什么样的打算？」

「是，华书记，其实……这次屏行奥林匹克俱乐部的改建，从源头上来说，是一个历史遗留问题。屏行的这块土地，最早，是当年『大基建时代』立下的项目。那个时候，各级政府……怎么说呢，对中央『提振经济、升级产业、政府服务、企业开拓』的十六字方针的精神，领会的不够清晰，说白了就是有点好大喜功，各种项目都动不动就要争全国第一、亚洲第一甚至世界第一，脱离了实际。中央提倡改善基础建设，以政府的基建投资建设带动经济的初衷，到了下面，多少有些被扭曲。屏行那块地，当时是号称要建设全国乃至全亚洲第一的小球基地，要成为咱们河溪的标杆性项目之一。为了达到这个目标，当时的市政府、区政府，甚至没有去计算市场容纳量、人流量就匆忙立项了。」

「嗯……」

「但是谁也没想到，中央对于『大基建时代』的反思和宏观调控来的那么快。第七次发改委全国会议后，一下子，很多项目都要求汇报市场价值、社会价值和投资回报率。您想，就河溪那时候的经济水平，尤其是体育市场水平，要造一个亚洲第一的网球基地，这投资回报率怎么写得下笔？别说大满贯了，就是普通的洲际比赛都还没有筹备，就算造了一个世界级的网球基地，又给谁去使用呢？所以，那时候的区政府、投资部门、国土资源部门都有点慌乱，就把这个项目抛给了省体育局。咱们省局……啊……华书记您也知道，体育系统，实际上属于没钱没权的部门，只能硬着头皮接下来，也是尽量稳妥的过度，缩小规模，减少开支，和地方政府合作。不过这么一来，很多土地问题、资源问题甚至定位问题都无法得到解决，这个事情，这块土地，拖拖拉拉虽然建成了几块现代化的网球场，一个人工湖，几栋建筑，但是整个工程，就算是稀里糊涂被阴干了，其实是非常可惜的。」

「嗯……」

「华书记，您别嫌我说的远……其实这就是根源。」

「不，你分析的很到位，继续说下去。」

「后来，算是时过境迁，一眨眼，又是好几年过去了。其实本来，市里、局里都不可能再有预算去收拾这个项目。却遇到了一个千载难逢的机会，那就是五环基金在我市投资，要建立新西体集团……其实华书记，这肯定瞒不过您的眼去。五环基金，说白了，就是想以比较低廉的价格，收购历史上遗留的土地作用是『文体公共服务用地』的大项目，收下来合并后改建为商业用途。当然，肯定也会配合一定的体育事业的需要。」

「嗯，你讲得很对，这一点，市里也是看到的。」

「其实，我们局里，包括还有一些其他系统的领导同志，也有两种意见。一种，就是认为这是钻土地政策的空子，不能予以支持；另一种就是认为，其实也可以借力资本的力量，把咱们市的群众体育项目甚至经济给搞活了……资本，并没有想象中那么可怕，我们党员干部，不能把资本看成洪水猛兽，而是要驾驭这头猛兽，利用这头猛兽的力量，因利导势，把它向为人民服务，为城市建设服务方向去引导。」

「这……也一定是你的看法了。」

「是的。但是这里还有一些因素；那就是溪山旅游开发规划局。嗯，邱副局长找我谈过两次话，我想也是魏局长的意思，大意是屏行的改建，要符合振兴溪山的旅游事业，符合我市我省的整体发展规划，也是一个很好的契机。我也是得到其中的启发，希望将这个项目，结合旅游度假的概念去发展。虽然和最初的构想是有区别的，但是，只要把握『体育』『奥林匹克』这样的大概念，那么整个项目，还是有盘活的希望的。」

「……」华衡城书记微微一笑，却不置可否。

石川跃也不敢琐碎，继续说下去：「所以，这个屏行奥林匹克俱乐部的建设，其实，是省局出面，联合了晚晴集团这样的民营企业，当然还有几个小股东，共同出资来改建成一个『以奥运为主题的高档度假村』，但是同时，也是一个『以奥运为主题的综合性体育场馆』。」

「以奥运为主题？……」华书记似乎是在咀嚼，嘴唇微动，轻声复述了一遍。

「是的。我必须向市委和组织上，坦诚的汇报。这次的屏行网球基地，改建成屏行奥林匹克俱乐部，其本质，虽然在书面上可以有更加委婉的说法。但是本质，就是一个『奥运主题』的超五星级度假酒店和运动场馆的结合体。华书记，我是躲在了『西体公司开发我市体育地财产项目』和『溪山旅游局开发溪山高档旅游概念』两棵大树底下。我们只是一个小项目，嗯……边缘机关的试水工程，在大树底下好乘凉啊。」

他偷偷瞄了一眼，却看华书记依旧没什么表示。

石川跃只能咬了咬牙，继续着自己的汇报：「华书记……这次书面汇报上，屏行基地的改建，土地方面，完全是在旧的屏行网球基地的规划……」

「是哪个『旧』？是大基建时代的规划？还是目前的？」

「是大基建时代的……」

「嗯……那你是拿回了更多的土地咯？包括原来的人工湖地块和409、410两个地块？」

「是，包括409和410地块。这个，我们童局长已经向屏行倪书记汇报过了……我是这么想的，如果最终，屏行变成过一个不温不火的项目，那改造的意义虽然有了，但是能跟得上西体的步伐么？就算跟的上西体的步伐？能跟得上咱们溪山开发的步伐么？溪山景区的建设其实已经是第一阶段落成了。魏局长对于建设高端景区的设想，其实和西体的项目，有异曲同工之妙，只是不能诉诸于书面罢了。」

「投资呢？回报呢？」

「正要说到投资这个问题上呢。」石川跃洋洋洒洒说了半天，已经开始有了「感觉」，说话也更加激昂起来：「实话实说，整个屏行会所的改建，土地是我从区委这里争取来说的，屏行的土地虽然谈不上寸土寸金，但是也不便宜，这已经是咱们市政府给的全面支持了，我们没有现金支出，只是承诺了在五年之内返还每亩五十万的土地使用转让金给到区里。所以真正的投资，主要是两项，一项是人员和运营成本，一项是改建装潢成本。」

「嗯……」

「先说，人员和运营成本，我估算着，至少要保留三年左右的费用。我的想法是，因为屏行的体育特色，不仅要搭建一个酒店会所管理的人员班子，还要搭建一套正规的运动培训、赛事组织、赛事管理甚至比赛宣发的班子，就是说，为了体现这个会所的体育主题和奥运氛围，我计划为每一位入住的宾客，提供全套专业的运动培训和陪练服务。也定期在屏行，举办专业的和非专业的大型赛事。」

「嗯？培训酒店宾客？你要用专业运动员么？」

「是的，基本上是的。我的想法是，我们未来的主题就是『冠军之滨』，我将邀请我们国家多位国家级运动员，甚至奥运冠军来坐镇，当然是以挂名为主。但是我们河溪的运动员，完全可以真的来带几个周末团么？然后，普通的培训和陪练，主要是排球、自行车、跳水、游泳、网球、羽毛球、体操、拳击、柔道、跆拳道、乒乓、沙滩排球、冰滑等多个项目，全部聘用国家二级以上的运动员来担任培训师，再让省青年队和少年队提供普通的学员来实践……华书记，您想，这将是整个我国历史上第一次，甚至可以说是世界历史上第一次，游客能够在一个酒店式会所里，享受到真正的专业体育培训……这难道不是一种健康、积极的正能量么？」

「……」

「至于人员和运营预算么，一年期，我认为至少要……六千万到八千万，也可能要突破一个亿，三年就是三个亿。」

「人员预算就要这么多？！」

「是的，要这么多。当然了，除了人员，还有第一期的建设成本和装潢成本，我不敢骗您，得说实话。实际上，按照韦泽先生的规划来做，我们整体上应该是要10亿到12亿左右。现在已经开销了6到7个亿，至今还有6到7个亿的资金缺口」

我和财务部大姐的暧昧  穿越大周（武唐风流）  乡村乱情|奇思妙想  赤欲迷情|赤裸的妈妈  禁忌笔记  姐夫的私密日记  姨恋缘  风流传奇  极品家丁之远方来客  弗莱彻太太  艾萨拉往事  借性逃情  里德夫人  爹地你好大  欲乱生活（淫乱生活）  密爱  阿龙的故事  绿帽帝王传  潜伏在校园  传销艳谭