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第74章 建房契机（第2页）

李晓阳听到父亲这么说，眼睛微微一亮，似乎想到了什么，若有所思地问道：“爸，您的意思是不是说，在咱们西山县的十四五规划中，这块地就会被重新划拨为建设用地了？”

马本亮点点头，脸上露出一丝欣慰的笑容，说道：“嗨！还是你小子脑袋转得快，没错！在十四五规划里，这一大片地方都会被规划为县城的建设用地。所以啊，如果我们真的对这块地感兴趣，那就得早点下手。一旦十四五规划正式决定公布了，那么所涉及到的所有地块都会全部冻结，到时候就不允许再进行交易了。”

李晓阳轻轻点了点头，说道：“爸，如果照您这么说的话，那这确实是个不错的消息。不过，这十四五规划要想真正落实下来，恐怕还得好几年的时间吧。”

马本亮再次点头，神情变得有些凝重，说道：“没错，十四五规划作为远景规划，要想全面落实到位，肯定需要好多年的时间。但在政策落地之前，所有的建设行为如果不符合现有规定，那可都算是违规建设。这其中的风险和机遇，我们都得好好考虑清楚啊。”

李晓阳微微仰起头，深深地叹了一口气，脸上满是纠结与无奈，缓缓说道：“虽说这事儿从长远来看前景确实不错，可眼前这风险也着实不小啊。而且更关键的是，这简直就是远水解不了近渴嘛！您瞧，我和静静这马上就要过事儿了，总得有个安稳的地方住吧，这一时半会儿的，恐怕远水解不了近渴呀？”

马本亮脸上依旧挂着那副笑呵呵的表情，眼睛里闪烁着一种世故的光芒，语重心长地对李晓阳说道：“晓阳啊，你到底还是太年轻了。这社会上的事儿，哪能都那么规规矩矩、完完全全合法呢？你难道没听过一句话，叫‘先上车后补票’吗？这有时候啊，做事就得有点变通的法子。”

马旭静在一旁听了马本亮这话，脸颊瞬间泛起了一抹淡淡的红晕，低着头，声音像蚊子哼哼似的咕哝了一句：“我们可没上车呢！”

那副娇羞的模样，让人看了忍俊不禁。

苏玉梅耳朵尖，也听见了马旭静的这句话，忍不住笑眯眯地说道：“你这孩子，你爸又不是在说你那些事儿，他说的是盖房子的事儿呢，你可别在那儿瞎想了。”

李晓阳也被这突如其来的话题弄得有些不好意思，脸上红扑扑的，带着一丝羞涩地问道：“爸，您就别绕圈子了，明明白白地跟我们说吧。这社会上的好多事儿，我们年轻人真的不太明白其中的门道。”

马本亮微微坐正了身子，神色变得认真起来，说道：“你呀，不用考虑那么多复杂的东西。等咱们拿到那块地以后呢，就抓紧时间开始建设盖房子。要是到时候住建局的执法大队来查，咱们就先想法子拖着。凭着我在这房地产行业摸爬滚打这么多年积攒下来的人脉关系，我觉得这事儿还是能暂时压一压的。实在不行的话，咱们就象征性地交点罚款，他们一般也会往后拖一拖的。这么拖来拖去的，等到政策规划一出台，咱们的地不就合规了嘛。”

李晓阳听了父亲的话，眉头微微皱起，脸上露出一丝犹豫的神情，开口说道：“爸，您刚才说这块地每亩

15

万，一共两亩地，这算下来可就是

30

多万呢。这么大一块地，就用来盖一处房子，是不是有点太浪费了？”

马本亮轻轻点了点头，说道：“是啊，这两亩的土地，要是规划得紧凑一些呢，完全可以盖出六户房子来。就算是盖得宽敞一些，盖个四户也是没问题的。你可以先把自己住的那户盖出来，然后再找找那些有人脉关系的好朋友，一起合伙开发嘛。这样一来，人多力量大，到时候你们的人脉更广，办手续、顶压力啥的也更方便一些啊。”

李晓阳听了父亲的话，若有所思地微微点了点头，似乎在心里权衡着利弊。

马本亮接着说道：“就算你一时半会儿找不到能跟你一起合伙开发的好朋友，那你就自己把这地全部开发了。等房子盖好以后，拿去卖，我跟你说，这恐怕不仅能让你不用自己掏太多钱投资，说不定还能小赚一笔呢。”

李晓阳脸上的犹豫之色更浓了，有些不放心地问道：“爸，可是这样自己盖出来的房子，没有正规手续，能卖得出去吗？”

马本亮听到儿子的问题，忍不住哈哈大笑起来，笑声中带着几分自信与狡黠，说道：“这样的房子还要啥手续啊？能住这样房子的人，大多也都不太讲究这些。谁要是有能耐、有关系，就让他们自己去房管所办房产证呗。要是没那个本事，那就这么住着，反正这事儿也不用你操心。”

李晓阳瞪大了眼睛，满脸愕然地喃喃自语道：“还能这样操作呀？这也太超乎我的想象了。”

他的眼神中透露出一丝迷茫与不安，显然对马本亮所说的这些做法感到十分震惊和困惑。

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