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第74章 建房契机（第1页）

李晓阳满脸错愕之色，双眼圆睁，紧紧地盯着马本亮，那眼神中满是惊讶与疑惑，顿了顿后开口说道：“爸，您怎么突然提起自建房的事儿了？这自建房，谁都知道住着宽敞又舒服，可它也不是随随便便就能建起来的呀！”

马本亮则嘴角上扬，眼睛眯成了一条缝，目光温和且带着一丝神秘，紧紧地盯着李晓阳，不急不缓地说道：“哦？怎么就不是想建就能建呢？”

李晓阳微微皱起眉头，脸上浮现出一丝苦恼的神情，抬手挠了挠头，有些无奈地说道：“爸，要想自己盖房子，首先得有地皮吧。您瞧瞧现在县城这情况，地皮的价格被那些房地产开发商炒得那么高。您想想，他们把地买下来，只有盖成小区、单元楼，靠大量出售房屋才能回本盈利。咱们要是想拿这些地来盖自建房，就是那种带院子的小别墅，这成本得高到天上去了，根本不划算啊！”

马本亮依旧笑眯眯的，眼神中透露出一种胸有成竹的意味，继续盯着李晓阳说道：“你这个想法呢，从某种程度上来说也没错。在城区里面，地皮确实昂贵。而且现在不少开发商因为拿不到合适的地皮，都把目光瞄准了那些老旧小区，搞所谓的棚户区改造项目，说到底还不是为了地皮。这城区的地皮价值，一亩地都得大几十万了。”

李晓阳若有所思地点点头，应和道：“是啊，虽说我不太懂盖房子这一套，但稍微琢磨琢磨也能明白这个道理。用那么大一块地皮面积，就盖个一户两户的自建房，产生不了多少社会价值，不管怎么算，都是笔亏本的买卖。”

马本亮却突然来了兴致，笑容更加灿烂，神秘兮兮地对李晓阳说道：“晓阳啊，我这儿得到一个消息。说是在苗家庄有一块苗圃园正在出售，位置就在县城旁边，有两亩左右的地，而且据说价格十分便宜，好像每亩地只要

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万就能拿下。”

李晓阳一听，脸上的错愕之色更浓了，连忙问道：“爸，这苗家庄在什么地方啊？就算那儿的地每亩

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万，可要是在那儿盖房子，这生活、出行啥的都不方便呀！”

马本亮忍不住笑出了声，眼睛里闪烁着得意的光芒，说道：“你这孩子，就是见识少了吧。这苗家庄啊，就在县城边上，更重要的是，那块苗圃园正好也在县城边的环城路边上。只不过呢，这个地方不属于城关镇管辖，而是在驭龙镇的地界儿上。”

李晓阳依然一脸不解，眉头紧锁，追问道：“爸，不管它是不是在驭龙镇的地界上，照您刚才说的，在环城路边上，按道理应该也是个不错的地方啊，怎么会卖得这么便宜呢？”

马本亮嘴角微微上扬，露出一抹意味深长的笑容，轻声说道：“这可是农用地，你觉得它能贵到哪儿去呢？”

那语气中似乎隐藏着一些不为人知的信息，眼神里也透着几分狡黠。

李晓阳满脸困惑地看着马本亮，眉头微微皱起，眼中满是不解地说道：“农用地？您说的应该就是基本农田吧。可是这地的主人为啥要卖掉呢？这事儿听起来有点蹊跷。”

马本亮轻轻笑了笑，眼神中闪过一丝神秘的光芒，缓缓说道：“我听别人讲啊，今年春天的时候，龙泉镇发生了一场大火，烧毁了大量的苗木。县里就组织林业局，发动全县的单位进行植树造林。这个傻帽老板呢，好像就是给县里供应树苗的。谁知道，树苗供了不少，可钱却一直没拿到手。现在他资金链断了，着急得不行，就想着先把这块地卖了，换点钱回来应急，好先把欠账给还上。”

李晓阳听了马本亮的话，先是愣了一下，随即恍然大悟般地点点头，说道：“哦，原来是这么回事儿。可是爸，要是这块地是基本农田的话，咱们可不能在上面盖房子啊。这要是盖了，那可就是违法的行为，到时候会惹出大麻烦的。”

马本亮的目光落在李晓阳身上，眼神中带着一丝别样的神情，说道：“你这小伙子，考虑的事情倒是不少。不过你也得明白，这世上所有的收益和风险都是相互关联的，没有风险，哪来的收益呢？”

李晓阳无奈地叹了口气，看了一眼马本亮，又转过头看了看马旭静，脸上露出一丝无奈的神情，开口说道：“我知道风险和收益是成正比的，但这也得建立在合法的基础上吧。我们应该凭借自己的投资眼光和能力去衡量，而不是去冒这种违法的风险啊。不然的话，咱们辛辛苦苦把房子盖好了，到时候一纸政令下来，咱们的房子不就成了废墟，一切努力都白费了吗？”

苏玉梅在一旁一直静静地看着他们父子俩的对话，这时忍不住笑出了声，看着李晓阳说道：“晓阳啊，你也别在这儿苦恼了。你难道不知道你爸是干什么出身的吗？他就算会害别人，还能害了你不成？”

李晓阳听了母亲的话，更加疑惑地看向马本亮，眼神中满是期待，希望岳父能给他一个合理的解释。

马本亮微微坐直了身子，神情变得严肃了一些，说道：“晓阳，你知道我现在在发改局工作。最近呢，局里正在起草一份非常重要的文件，这可是关系到咱们西山县未来发展的十四五空间规划。”

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