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第247节（第3页）

“不是不是，我不是这个意思！”

“你可以是这个意思。”

“我真不是这个意思……”

第513章账不能这样算

临河市觊觎临一机的1000多亩土地已经不是一天两天了，甚至早在20年前，唐子风刚刚跟着周衡来到临一机的时候，就为了这块土地的事情与市政府小小地交锋过一次。

也正是因为那一次的交锋，让临河市的官员们认识了唐子风。在此后的20年里，没人再敢赤裸裸地向唐子风提出征收临一机土地的事情，不过，私底下找张建阳等人刺探口风是免不了的，而且频率越来越高。

临一机建厂的时候，是上世纪50年代。当时临河还只是一个很小的城市，临一机所在的位置又是城郊，土地不值钱，当年的市政府大笔一挥，便给临一机批了1350亩土地。据说，最初市政府打算给临一机的土地还远不止这些，而是多达近万亩。反而是临一机的厂方及时识破了市政府的阴谋，非常机智地抵制住了这个计划。

原因无它，临一机如果真的收下了这近万亩土地，原来土地上的那些农民，就要由临一机来安置了，临一机才没那么傻呢……

好吧，其实这个故事说的是唐子风的母校，当年国家打算把这所学校建成中国的“莫斯科大学”，在土地方面是毫不吝惜的。几十年后，该校土地管理系的教授在档案室里找到了当年的批地文件，上面写着校区的规划范围“南至紫竹院”，而这个规划，却被过去的校方委婉地谢绝了。

时过境迁，今天的临河市，市区规模比60年前扩大了十倍有余，临一机在临河的位置由远郊变成近郊，如今已经算是市中心的一部分了。在这个寸土寸金的地方，却趴着一家工厂，房地产无法开发，商圈无法建立，甚至城市干道也不得不绕路而行，市政府官员心里的郁闷可想而知。

早在几年前，市里就已经放出风来，说临机集团如果同意把临一机的土地还给临河市，临河市愿意以每亩400万元的代价给予补偿。

不得不说，临河市的这个表示，还是很让临机集团的高管们心动的。

这些年，全国各地都在搞城市开发，像临一机这样处于城市中心的工业企业比比皆是，全都占着市里的黄金地段，在每亩几百万的土地上赚着三万五万的利润，给市里上缴的税收还不及一个商城的收入。

为了让这些企业搬迁，各地纷纷开出高价，因此而迁走的企业数不胜数。

临一机的土地是1350亩，其中近400亩是临一机的家属区，经过临一机的几轮开发，现在是临河市最高档的住宅小区，这是不可能还给市里的。

余下的900多亩土地，是临一机的生产区和行政区，搬迁难度不大。如果交出来，马上就可以获得近40亿元的现金，即便以今天临机集团的规模，这笔钱也堪称是巨款了。

其实，搬迁这件事情，对临一机来说也是有好处的。临一机的厂址位于市区，大件运输便成了麻烦事，生产中的噪音污染、废水废气污染也很成问题，为此与环保、城管等部门没少扯皮。如果搬到郊区去，这些问题也就都不存在了，其实是有利于生产的。

不过，当张建阳在集团办公会提出此事时，唐子风却直接投了反对票，理由是集团还没到需要卖地筹钱的地步。其他的高管心里对唐子风的意见有些不以为然，但顾忌到唐子风一贯的强势作风，也便没有坚持，这件事就被搁置下来了。

搁置了几年之后，大家终于理解了唐子风的远见。因为从那时到现在，临河市的地价又涨了好几轮，临一机的那900多亩地，现在已经值70亿了，如果当年就出手，现在大家都得哭昏在厕所里了。

有了这样一个经历，当唐子风终于提出要把土地交还给临河市的时候，原来积极支持卖地的那帮高管，却又齐刷刷地转向了反对卖地，理由是土地价格涨得这么快，如果再捂几年，没准能涨到100亿、200亿，现在卖掉，岂不是吃亏了？

唐子风凭着自己所剩无几的先知先觉，告诉众人，中国的城市大开发热潮已经过去，未来的开发重点将转向三四线城市，临河现在好歹算是二线吧，市中心的土地价格上涨的余地已经不大，到了把土地拿出来变现的时候了。

促使临机集团决定出卖土地的关键原因，就是收购博泰的计划。博泰目前的估价是在15亿至20亿欧元，相当于120亿至160亿人民币，临机集团是不可能一下子拿出这么大一笔钱的，唯一的办法，就是卖地。

“临一机的生产区和行政区，一共是900多亩土地，市里可以给你们60亿。在这个基础上，市政府还可以出面替你们担保，协调几家银行给你们提供不少于40亿的贷款，这样你们收购博泰的资金就够了吧？”

赖东尧听明白了唐子风的意思，压抑住内心狂喜，开始与唐子风讨价还价。

“赖市长，别闹，咱们说正经的。我们那是小1000亩地，照目前周边的土地价格，至少值100亿。我们发扬点风格，95亿卖给市里就好了。”唐子风大度地说。

赖东尧叫苦道：“唐总，你这可是狮子大开口啊。照你这个算法，你们一亩地都算到1000万了，临河哪有那么高的地价？”

唐子风说：“怎么没有？临河上个月刚刚拍出的一块地，才40多亩，就卖了6个亿，合着一亩1500万了，我们都打七折了，赖市长还说是狮子大开口？”

“那块地被报纸称为我们临河的地王，临河现在的土地均价，也就是一亩不到300万，我们按600万收购临一机的土地，已经溢价一倍了。”

“赖市长说的300万一亩，是高滩那种鸟不下蛋的地方吧？我们临一机可是在市中心，旁边的地，就算没到1500万一亩，8、900万是有的吧？”

“唐总，这个账不能这样算的。土地所以值钱，是因为供不应求。现在临一机一口气拿出900多亩，这个供给就多了，市场不可能一下子消化掉，价格肯定不能按周边的水平计算的。”

“是这样的啊？那也容易，我们先拿出100亩来，市里先卖着。等这100亩消化完了，我们再拿100亩。赖市长放心，我退休之前，这900多亩地肯定能够卖完的。”

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