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第158章 收了她吧（第2页）
叶妍望身吴扬帆：“是要红酒还是白酒？”
吴扬帆犹豫了一下，说：“红酒吧。”
叶妍笑笑：“这样吧，一瓶红酒，一瓶白酒，白酒要五粮液。”
服务员说：“好的，两位稍等。”
等服务员走后，叶妍笑说：“我知道你是喝白酒，可能喝不惯红酒。”
吴扬帆不置可否，他确实有点喝不惯红酒。
服务员端了酒来后，开了，给两人倒上酒，又转身离去。
叶妍端起酒杯，相邀吴扬帆：“吴村长，合作愉快！”
吴扬帆一口喝尽，自己又倒了一杯。
叶妍只喝了一点点，然后放在桌上。
吃了一点菜，吴扬帆首先端起了酒杯，对叶妍说：“叶经理，敬你一杯，感谢你一直对我照顾有加。”
叶妍喝了酒后，才说：“你这感谢，我接受了。不过，现在我说这事，我也是较为照顾你的哦。希望我们好好合作，把这事做起来，然后明年赚大钱。”
吴扬帆看了看叶妍，猜想她是极其想把这事做起来，沉吟片刻，问：“叶经理，这事你打算怎么操作，能告诉我么，而我又能从中分到多少利润？”
叶妍说：“是这样的，首先以中医院的名义批下来。然后再修建之时，又与中医院分开，分作两个项目。”
“分作两个项目？”吴扬帆意外地说，“修这些房子然后卖出去，那么赚钱，你们灵芝堂的那些股东会放过这个这么好的赚钱机会？他们不会横插一杠子？”
叶妍笑说：“我有办法让他们自动放弃。”
“什么办法？能说说么。”吴扬帆问。
“拿下之后，我会把这事交到股东大会上，说明情况。然后跟他们说，这些房子只能是给我们中医院的职工的，是在审批中医院这个项目之时市政府优惠的政策，是福利房，价格会比市场价低。这样的房子去银行贷款，手续非常麻烦，职工拿到房子之后，也只能从以后的工资之中扣除，或者自己交现金。让职工自己交现金很困难，所以这个项目我建议我们灵芝堂不做，而是外包给另外的公司去操作。如果我们灵芝堂要做，除非是股东自己凑钱出来，合作做这个项目。他们自然觉得这个项目不可操作，会同意把项目外包。这时，我们再找个皮包公司把这个项目包下来，实际操众的却是我们。”
“叶经理，刚才你也说，这项目做了之后，就把资金压在这儿了，得多少年才能回本。”吴扬帆质疑说。
叶妍笑了：“既然我敢做，自然就有法子规避这个难题。我们可以找一些需要房子的人，先把他们招进来，让他们办了房子手续之后，再自动辞职。之后，再在国土局把房子的归属权改为他一个人的。哦，忘了跟你说了，这样的房子，属有权在开始还有我们中医院一部分。”
吴扬帆心里暗叹，心想，这里还有那么多弯弯绕绕。
叶妍继续说：“你这块地建中医院只占两千来平米，另外还有一万三千来平米……”
“开始不是说中医院要占五千平米的样子么？”吴扬帆问。
之前，已是商量好，吴扬帆与灵芝堂合作，投资中医院。吴扬帆出地皮，其余不管，占其中百分之四十九的股份。而灵芝堂占百分之五十一的股份。现在若是只用两千来平米，那么其中股份肯定就少了。
叶妍说：“是这样的，那熟人告诉我们，现在我们那一片规划改了，以前建六层就可，现在那一片至少得建十七层，最高可建二十五层。我们开始的计划是建七层的样子，现在不得不改变计划。如果按照这个规划，中医院就只用一千平米就可。后来，我们考虑到因为是中医院，稍微多留些绿地。这才决定只用两千来平米。这样对于中医院的形象也要好些。”
吴扬帆吃了几口菜，在心里盘算着，如果自己那余下的一万三千来平米建上十七层，岂不是需要一大笔资金。而且，中医院也没有那么多的职工啊。
叶妍猜到吴扬帆在想什么，说：“吴村长，建中医院的家属楼也不用那么多的地皮，最多能用三千平米就可。如果投资修建，也用不了多少钱。因为地皮是你自己的，就只材料与人工。如果你愿意，我老爸想来参一股，由他出修建的资金也可，或是出一部分也行。而且，这样一来，你那块地皮，就只能规划为住宅用地，你只要去国土局把这地皮的性质改变一下，就能用于房地产开发了。这对于你以后，可是好处多多啊！”
这样子，等于就是拿出原来修建中医院的五千来平米用于中医院建设以及房地产开发。
吴扬帆考虑了一下，说：“行，我就再跟你们合作一次。叶经理，这事真要操作起来，还是得考虑许多细节吧。首先，我问你一句，真要投资修建，大概需要多少资金？”
“几千万就可。”叶妍说，“我记得你应该还有两千多万的样子。再加上你可以把合作社的两千万也借过来，就有四千多万，完全可以自己一个人投资。当然，我既然跟你说这个事，自然也是想从中赚些利润，这样吧，我入股一份。中医院这儿，你再拿三千万的现金出来，同样占百分之四十九的股份。另外的钱，你就可投到这项目之中去。如何？”
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