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第1155部分（第1页）

地所有权的原因，而且还有这么多人口，肯定会比国外的房价紧俏啊，你看人家rì本东京，那地少人多的。光房地产价格号称一度都能买下来整个美国了！当然了。我不是说咱们中国房价也会那么高，我的意思是说，这就可以包装成一个稳赚不赔的买卖，我们可以对老百姓说。这房子将来肯定涨价。哪怕就算不涨价你们这房子还可以往外租嘛。花个5万买套房子。一个月300块钱租出去，70年产权，一年就赚3600。十年三万六，20年就七万二，回头过了20年把房子再一卖，这妥妥的赚钱啊！而且这房子回头给孩子做婚房那不也挺好的么？这样一来，老百姓肯定就愿意买房了？”王世眯着眼睛问贾鸿渐道。

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“恩，好像有点道理……然后呢？”贾鸿渐继续不泄露自己的想法问道。“然后……然后您想啊，什么商业地产的，这都是卖给公司的。行业用户虽然钱多，但是他们的钱也不是无限多。众人拾柴火焰高，咱们一万个老百姓的存款，怎么都能赶上一个中型公司了？咱们全国多少万老百姓呢？这市场多大啊！国内能混的好的公司才几个啊？咱们这边大批量的建商品房，一方面是给下一代年轻人准备婚房，让他们不用再跟老一辈的住在一起，然后呢，另外一方面咱们也能带动水泥、钢铁、玻璃等等一方面的国有工厂什么的，这对国家经济也是相当有带动能力的？所以国家应该也支持咱们……至少不会太反对？毕竟咱们那不是弄的跟首都玫瑰园一样，各种炒高价，咱们是便民工程啊！这要是有了国家的支持，咱们这生意……”

“所以，你的意思是？”贾鸿渐是不打破沙锅问到底不罢休的，他今天还就是要让王世说出来他自己到底想干嘛！结果王世这边看到了贾鸿渐装傻充楞之后，那也是无奈极了，最后这王世真的就干脆说了，“我的意思是，贾总，要不咱们联合起来弄？我的那万科和您的华夏高科一起来，您要控股权我都没意见，我可以把控制权交给您，我信得过您！咱们一起来，一起为咱们中国的经济摆脱困境而努力嘛，咱们一起为国家做贡献嘛，您看怎么样？”

嘿！这王世居然还想着拉贾鸿渐来一起干这事儿？擦咧，看这货话说的！都把为了自己赚钱的事儿给说的好像是在为国家做贡献，好像是为了国家的经济转好而吃了多大的亏一样！这也太虚了！而且贾鸿渐之前那还是千方百计的要跟朱老总反对这事儿呢！结果他现在居然来找贾鸿渐一起干？贾鸿渐怎么能同意这事儿呢？

不过，贾鸿渐却没有直接拒绝，他反而是好奇的问王世道，“嘶，这买卖你怎么就想到要联合我一起做呢？老王，这事儿你在深港就能自己做啊，你资金不少？”没错，这种历史上也能证明的确是赚钱的大买卖，王世要是想到了，那按照他的资金规模，要说做不起来绝对不可能！后世那万科多出名的？那么为什么这王世一定要拉着贾鸿渐一起做呢？这是为毛呢？事物反常即为妖啊！

结果贾鸿渐问完了，就见着那王世嘿嘿一笑，接着有点不好意思的说道——“贾总，不瞒您说，这事儿我自己做的确可以，但是呢，我发现咱们国家现在的经济状况并不算太好，所以呢要拯救经济，要扭转经济，咱们必须做的大一点。而要做大的话，必须有实力雄厚的集团做伙伴。而您的华夏高科显然就是这样的一个伙伴。贵公司呢在弄新天地的工程的时候，一下子就拆迁了8000口人，轻轻松松的就要建立拆迁房，听说上沪的老百姓们还一个个欢天喜地的……最重要的是，您这方案一砸下去就是几个亿几个亿的，而且丝毫还不影响贵公司的运营。所以我就在想，你说咱们联合起来，跟zhōng　yāng打个招呼之后，咱们能不能在全国30多个自治区、省府以及直辖市等等城市里面。全面开展楼盘？这事儿做大了，重点铺开了，那对全国的各类水泥厂、钢铁厂都有带动作用啊，这能解决多少就业和下岗的问题啊？带动了当地的经济，很多之前的下岗职工做小买卖也能赚钱，这经济不就是全面盘活了么？”

哎呦我去！贾鸿渐现在可算是明白了！他知道这王世的主意了！搞不好这王世就是看到了报道，说贾鸿渐他们一家子的财富加到一起就是华人家庭首富，有3000亿人民币之类的！别人看到了这个数字可能各种仇富，然后看到了华夏高科一下捐出来了一百个亿，就不仇富了。可是这王世会不会是因为看到了一下子捐出来这么多钱眼睛还不眨一下的贾家。就觉得贾家真的是实力雄厚。然后就想借鸡生蛋的玩儿大的？

的确！如果说道在全国30多个大型城市一起上马项目，这资金还能够支撑得住的，那全国上下除了华夏高科，基本上也就是跟这行没啥关系的国有大型集团了！如果拉着华夏高科这么一起做。王世打个下手换股份。贾鸿渐他们家出钱出人。然后盘子做大了这钱就跟流水一样进账，王世哪怕只拿10％的股份，这搞不好一个月赚的都要比他以前一年赚的多了！而且还抱上了国家的大腿。搞不好还能有国家政策支持——人家朱老总不是都说了么，这种趋势基本无法阻挡！

说真的，贾鸿渐此时想到了这里，第一反应是想笑！因为他本人其实是一个有点反感商品房的人，或者说，他是因为富裕成功到了一定程度了，对钱没有那么看重，更多的开始考虑口碑和风评的人，他不想后世人家一提起高房价，然后就说这是贾鸿渐这个王八蛋始作俑者，然后全国上下的老百姓没事儿就扎个草人写上贾鸿渐的名字然后用鞋底拍他！

所以啊，这事儿王世想的很好，可是找上了他贾鸿渐了，这不是倒霉催的么？找别人别人肯定同意了，但是找他贾鸿渐，他能同意么？这不是提铁板上了么？所以当时贾鸿渐就想拒绝。可是这嘴巴刚张开到了一半，他突然愣了一下，接着却是这么回答的——“这个事儿你让我考虑一下，我过几天给你个回复？”

“行，我大概这一个月都在上沪，贾总您随时想好了给我打招呼都行。”王世这边笑了笑，起身就走了。看着王世走了以后，贾鸿渐这边就开始思考了，说真的，刚才拒绝的话要出口之后，他顿时反应过来了一个事儿，那就是他为什么不答应下来？

等等！这贾鸿渐之前不是还说考虑风评，考虑自己的口碑么？怎么突然就反转一百八十度了？问题在于，这王世不找他贾鸿渐，但是回头万一他找上了别人呢？刚才贾鸿渐虽然说国内能有这么大财源的公司不多了，但是别忘了大陆以外的红sè商人啊！比如李嘉诚他们一家啊！甚至还有什么霍家荣家的，那不都是跟zhōng　yāng走的挺近的么？回头王世上门送计划过去，人家那几家港港的红sè商人跟上面一提，如果朱老总觉得对经济好，也想着对红sè商人有点“赏赐”，就规定了他们不许乱涨价，然后就让他们干了呢？或者说再弄了几个大型央企进来搞混了股份，让几个央企联合起来拿了控股权，然后剩下的比如49％是红sè商人和王世呢？这样回头大家一起来开发，那对经济的触动作用可是相当大的！毕竟这就是大规模的基础建设啊！从某种角度来说，跟美国30年代大萧条之后罗斯福上台弄的事儿一样！罗斯福当年上台了不就是国家支出弄了很多工程，然后找没工作的人过来工作，靠基础建设摆脱危机的么？

这事儿如果掌握在他贾鸿渐的手里，他还能控制一下未来朱老总下台之后的房价的上涨幅度，甚至他还能够按照zhōng　yāngjīng神，不赚钱来多弄点廉租房啥的，可是这要是掌握在别人手里……那可能就会在03年之后让房价涨得比后世还厉害！而且搞不好还会让房地产更加牢固的绑架国家经济！这可是个大问题！（未完待续……）

正文　第一千九百八一章　贾鸿渐的决定

贾鸿渐相当了解其他人接手了这个事儿以后会怎么做——君不见后世各种大型国有集团明明每年产品都在涨价，结果还在说自己怎么怎么亏损多少多少钱么？当然了，贾鸿渐对这些声称自己亏损的公司，那是真不明白人家到底是不是亏损了，可是他本人已经有点保持怀疑，毕竟一般的公司那都是以盈利为目标，各种想着涨价，特别是在处于垄断地位的时候。更不用提的是，后世还有N多的央企，甚至是叶静她老爹的那么一个给国外卖魔改59式坦克的公司，这都开始在国内各种建房子。这要是宝利集团啥的接手了王世的这个计划，然后在全国范围内弄房地产，再配合上上面的一个政策，这不是比以后的国内房地产形势还严峻的多了？不是弄的回头全国范围内都有一个大的类似垄断集团的存在了？回头这公司要弄的放假上升，那不简直就是动动手指头的事儿么？

当然了，从某个角度来说的话，这跟贾鸿渐没啥关系——如果贾鸿渐只是一个单纯的虚伪的不愿意承担骂名的人的话，那么未来后世不管房价怎么样，只要老百姓怪不到他身上，那他完全可以不用管，哪怕是逼得老百姓要造反了，这也跟他没啥关系，他照样可以在另外一边装圣人，忽悠的一帮子老百姓在幻想当年要是贾鸿渐来cāo控房地产行业那该有多好啊，哪怕实际上贾鸿渐真的曾经可以阻挡房价上涨。

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可以说。现在就是一个考验贾鸿渐自己人xìng的时候。看他到底是真的想“知行合一”的做个有口碑的好人呢，还是单单的只是想要虚幻的名声而已。可以说，这就是一个让贾鸿渐选择是否做岳不群的机会。那贾鸿渐是否要做岳不群呢？这可以说是一个良心的考验。而贾鸿渐现在内心深处相对来说比较倾向于接手这个事儿，因为他不喜欢把一个影响深重的事儿给放到别人的手里，这样一来他不放心！

可是这样说起来，好像贾鸿渐是一个正义感过剩的道德楷模，好像哪怕为了老百姓那各种不赚钱没好名声各种累都愿意做一样。说真的，这在后世2012年的人看来，贾鸿渐会不会太傻了？可是贾鸿渐还是决定这么做了！他还是决定要跟王世合作，为什么？是他傻瓜么？是他道德楷模么？当然不是了！更重要的是他发现了。这事儿背后还有别的利益可以争取一下！没错。他贾鸿渐做事儿的时候，哪儿有当傻乎乎的好人的？他做好人那也是深思熟虑之后，觉得利益足够了才做好人的！

那么这背后有什么利益？嘿嘿，回头再说。贾鸿渐可是不准备把自己琢磨的过程告诉别人的！这边他大概的决定了之后。在告诉王世之前。首先他还要考虑一下怎么跟上面打报告——毕竟他之前刚刚才跟朱老板申请过弄“业绩”的事儿，然后还想着通过在中美WTO谈判中多拿点业绩然后阻挡朱老总松绑房地产呢！结果这边就开始自己弄房地产了，这朱老总不要觉得他是jīng神分裂症患者？

而且。这事儿哪怕朱老总就是“脑残”，根本就没有注意到的话，那他贾鸿渐也要做好一个相对详尽的计划啊，不然就是这么空口白话的上去跟老板说自己要弄市场化的商品房？这指望着上面怎么样，是批还是不批？特别还是在之前朱老板给贾鸿渐透露过了年底要松绑房地产的事儿。仔细的想了想之后，贾鸿渐脚着这事儿还是要打个报告，大概的说一下，然后呢，还是先做准备，等待着相关的政策开放了再一下去那30多个地点投资比较好！

虽然这边已经想好了，可是贾鸿渐并没有直接给王世打电话，而是等到了两三天之后，他才一个电话打给了王世。这王世在听到了贾总有兴趣之后，那真是飞奔而来啊！“贾总，您这个决定真是太英明了我跟您说！太英明了！这么说，我这边能拿出来大概两个亿，不管您拿出来多少，我这边都愿意把大股权给您！”

嘿，这王石可真是会做人！虽然说他的这句话可能导致的结果就是贾鸿渐这边只出个几百万，然后就拿到了大股权，可是这事儿贾鸿渐要是注重面子的话还真做不出来——毕竟这是要弄全国范围的房地产的，这么两个亿能够么？所以贾鸿渐要是真的想要弄的好这个事儿的话，那么显然他应该拿出来更多的小钱钱，至少也要个两亿？所以如果贾鸿渐拿出来了超过2个亿的小钱钱，怎么都应该给人家贾鸿渐一个控股权锕！所以从某种程度上来说，这王石那就是把本来就应该给的控股权提前贡献了出来，来一个借花献佛！而且这王石明显还有点在打听贾鸿渐要出多少钱的意思——一般人要问这种话的话，那都是直接问，可是这样直接问又有点太过于直接了。于是呢，一个比较礼貌的做法，就是先说自己的，但是不问别人的！这就像是见面了之后，就说一个自己姓什么，那一般来说别人都会下意识的也介绍一下他自己！

听到了这里之后，贾鸿渐点了点头说道，“恩，我这边的话投资三十个亿。回头这事儿我们先做好一个计划，每个省投个一亿，然后弄分公司的办公地址以及招人什么的都可以先弄起来，先试运营，到时候有了政策了我们直接上路开始办，这边我会先写一个文案交给上面的。”

王世听到了这话非常开心，说真的，他之所以来找贾鸿渐，重要的原因有两个，第一个就是贾鸿渐这边钱多，而第二个原因呢，那就是贾鸿渐这边跟高层有联系！虽然王世的老丈人90年代初就下台了退休了，可是不管怎么说，人家那都是有人脉的，而且现在也没死，在朝廷里面当个编外的监督元老团，而且按照他的级别来说，看内参清样那也是够的！所以老头儿能够知道贾鸿渐在现在的zhōng　yāng里有一个怎样的影响力，那是一点都不难的！

王世知道，他这个想法太大了太勇猛了。这么一个勇猛的主意，要是说没有跟上面有一个比较好的沟通的话，那可能真心会惹大麻烦！毕竟啊，哪怕zhōng　yāng是松绑了房地产，也不太可能愿意看到一个不受控制的私企一下子就妄图垄断国内大城市的房地产行业啊！而且垄断的还是最容易惹事儿的面向普通老百姓的住宅楼！要知道面向老百姓的事儿，那是最容易引起麻烦的！如果说是面向富人的话，这房地产要是松绑了，弄的跟玫瑰园一样一栋别墅几十万上百万的，那卖去呗！最多就是一帮子富人炒房子，会引得全民声讨么？不会！因为根本就不影响老百姓的rì子，甚至拆迁了还会让当地的老百姓rì子好很多！

甚至说，如果弄的是商业地产的话，那对老百姓的影响也不大，主要那就是坑的是公司的钱。哪怕一个月的租金一平方米是3000美金，那只要公司乐意就可以买可以租嘛，不会影响普通老百姓的生活的嘛！但是这种普通的居民楼呢，那是最容易影响到老百姓生活的，而且这又是负担着国家要让房地产带动吸引存款带动国民经济前行的火车头重任，如果这么一个项目是一个跟zhōng　yāng一条心与否都不知道的私企来干，zhōng　yāng就不怕这王世打着所谓的项目，从银行坑一笔钱先开卖然后卖楼花卖期房，接着把老百姓的钱一卷就跑了？到时候说不好听的，全国范围内卷一遍，就算不卷个一万亿五千亿的，卷个一百亿跑路了，这对国家也是大伤啊，这后面的事儿都要国家来擦屁股啊！所以王世分析了之后清楚的很，他都知道这事儿如果是他来干的话，是他?

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