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0054 滨海工业园的天坑（第3页）
于是陪着这位园区主任喝了几杯茶水聊了片刻后，陈绝就话锋一转地问道：“冯主任，我们公司的法务昨天在检查造船厂老的承包合同的时候，发现有几条很有意思的条款，麻烦您给指点一下，看看我们方块科技能不能用的起来。”
说完，边上跟着跑腿的陈商就把一份整理出来的批文手续放到了茶几上。
冯志强一看这上了年头的合同手续，也是脸上露出了几分感兴趣之色。拿起资料快速扫了一眼后，随后就用一副怪异的表情问道：“陈总，你不会是打算把造船厂外头那片滩涂地都利用起来吧？”
陈绝点了点头：“确实正有此意！我看这合同里都注明了，那片海滩地块的使用权都归造船厂所有，就想着接下来把工厂的规模给扩建一下。”
冯志强听完后顿时用一副‘你在想屁吃’的表情劝道：“陈总，我劝你们方块科技还是趁早息了这个异想天开的念头！”
陈绝忙着追问道：“冯主任，是这份合同手续不行吗？”
冯志强摇了摇头：“不是手续不行，这是咱们滨海园区首次开园时就签的合同，再过50年都还有效。而是扩建的工程太困难，你们一家新成立的小公司肯定做不到的。”
陈绝见这老合同还能继续延续生效，也是松了一口气道：“不试试，怎么知道做不到呢？”
见陈绝一副不死心的样子，这位冯主任就拿着这份上了年头的合同耐心解释了起来。
原来这滨海工业园区自上世纪90年代末被瑞县政府规划，于21世纪初就开园招标正式投入使用，
目的是打算花重金，集合全县的资源，打造一个类似江对岸龙头企业园的新兴制造业园区。
甚至还夸下海口，要在明珠造船厂那处“凸”起的滩涂飞地上建造一处深水港码头，解决瑞县对外的货物运输压力。
在这样的宣传造势下，起初开园时非常风光。又是登报又是上电视，县里又有政策和资金扶持，瑞县乃至温市的企业家们都各路云集此地。
可是等园区正式开建之后，麻烦的问题就接踵不断！
除了靠近阁巷社区的四分之一的园区地块还算正常，地基一打下去都非常牢固。
但是越往海边靠近修厂房，情况就越不对劲。
搞土木的老哥肯定都知道，一栋新建的房子能不能立地稳、建地平，全靠底下的地基在做支撑。
在正常土地上盖楼，普通的楼高和地基深度比基本都在3:1左右。
也就是修9米高的三层小楼，地基打个3米就足够用了。
可是滨海工业园区这边，非常不凑巧地就踩了个大坑！
地基一挖，地下就出现了沿海地块最常见的淤泥和大面积渗水。
当为了修一栋标准的7、8层高的工业厂房，需要往地下打数百米甚至更深的地基时，那些又意向入驻的老板们直接都傻眼了！
最初在滨海这片拿地的企业家们更是心凉了大半截！
有一些已经正式投入施工的企业家甚至因此被搞出了玉玉，夜里动不动就被负责搞施工的乙方一通电话吵醒，说是地基打到一半不是灌浆就是渗水。
这工程预算咔咔地往上涨。
后来一合计发现造TM个地基比买现成的厂房还贵，吓得那些已经答应入驻的老板连夜卷铺盖跑路。
这也是为何整个滨海工业园区费大力气招商引资，反反复复折腾了快20多年到现在都才只有三分之一的地块有企业入驻，剩下的绝大多数都是空置的。
也难怪这位冯主任在边上一直苦口婆心地在劝：“陈总，你想投资创业，支持咱们园区是好事！但是做事之前最好还是量力而行。”
“扩建复产的手续我可以马上给你批。你要真有那个天大的本事，明华造船厂外头那几千亩滩涂地都划给你用都行。”
因为按照这位冯主任描述，陈绝刚盘下的这家明华造船厂，过去就是在那个所谓的‘瑞县第一深水港’的烂尾项目基础上改建过来的。
当然了，这位冯主任说的也很在理。
毕竟一挖底下都是海水和灌浆，连瑞县政府在20年前砸了十几亿下去都没在这片淤泥地上听见个响声。
你一个新创办的小小方块科技，在这大自然形成的地质天坑面前又算得了什么？
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